会計検査院の平成27年度検査報告で「中古海外不動産に対し、日本の減価償却の特例を用いるのは合理的でない。財務省はこの制度を見直すべき」と指摘されてから3年。いつ改正されてもおかしくないといわれながら、節税目的の海外不動産は買われ続けていた。 しかしこの特別償却は、製造などの事業目的に使用する資産のみが対象となり、また事業所得税免税の恩恵を受けないと決めた場合のみ適用される。 関連規定： 税法第13条（有形資産の減価償却） 減価償却費を計上した。 ・無形固定資産を取得した ・無形固定資産の減価償却費を計上した. 減価償却費は不動産投資を考える上で一番押さえておきたい費用の一つです。 キャッシュフローにも大きく影響を及ぼす減価償却費の考え方から、計算方法まで解説していきたいと思います 不動産を売却して利益があった場合、それは譲渡所得です。 給与以外の所得を得たら確定申告が必要という知識を持っている方は多いかもしれませんが、不動産売却における譲渡所得の計算には「減価償却費」が含まれることをご存じでしょうか？ 減価償却資産の償却方法の選定手続き(平成28年4月1日以後に取得をされた鉱業用の建物、建物附属設備及び構築物を除く。)(平成19年4月1日以後取得分) 5409-2: 鉱業用減価償却資産(建物、建物附属設備及び … 動産については減価償却をせず減損テストによる評価を行います。 保有する投資不動産の市場価格が下落している証拠があり、かつ 信頼できる価格を測定できる場合、企業は減損損失を売上原価とし て計上し、投資不動産の取得価額を減少させます。 不動産投資では、株式など他の投資と異なり賃貸物件という実物資産を所有するので、取得費用を必要経費として計上できるのが特徴です。 物件の構造により計上できる期間などが異なるので、節税のためには事前に内容を把握しておきましょう。 本日は、ベトナムの勘定科目である無形固定資産について解説させていただきました。 勘定科目を深く理解すると言うことはとても大事ですよ。

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