中古マンションを買おうと思ってる人なら大体ご存知かとは思いますが。まずは大きなポイント？ 新耐震基準かどうか. 一般的に、1981年5月までの耐震基準を「旧耐震基準」、それ以降の耐震基準を「新耐震基準」と呼んで区別しています。 「旧耐震基準」とは 1950年の建築基準法制定により、国内のすべての建築物に耐震設計が義務付けられました。 中古住宅購入を検討する際に、昭和56年以降の物件がいいと言われますが何が違うのでしょうか？ 新耐震基準と旧耐震基準では、どの様な違いがあるのでしょうか？ 昭和56年以降、1981年以降にあった耐震基準の変更について詳しく解説をしていきます。 [ad] 昭和56年以降の耐震基準の変更とは？ そもそもマンションの寿命は何年程度なのか、 ... 具体的には、1981年を境にした旧耐震基準と新耐震基準ということになる(壁式工法除く)。 1）1981年6月1日以降に建築確認申請された建てものかどうか？ 1981年より新耐震基準という建築基準が施行されたことにより、これ以降の建物はそれ以前よりも厳しい耐震基準をクリアしなければならないとなっております。 新耐震基準は、1981年6月1日以降の建築確認から適用されるようになった耐震基準です。 旧耐震基準と新耐震基準のちがいとは？ 旧耐震基準と新耐震基準の大きな違いは、震度5と、震6強以上の基準です。 「耐震診断の有無」とは？ ・新耐震基準 1981年（昭和56年）6月1日以降に建築確認を受けた建物については、特に規定はありません。 これは建築基準法の改正で新しい耐震基準（新耐震基準）が施行され … 耐震基準は大地震の度に見直しがされ、改正を重ねています。 中でも重要なのが1981年の改正です。 この改正は1978年の宮城県沖地震をきっかけとしており、それまでの基準を大幅に見直しました。
新耐震基準は1981年改正以降の基準.
旧耐震基準に比べて、新耐震基準、新・新耐震基準の建物は倒壊・崩壊がかなり少なく、無被害が増えています。 想定外の状況の中でも何とか持ちこたえたということは、1981年、2000年の耐震基準の見直しがある程度の効果を上げていると言えるでしょう。 耐震構造についての詳しい説明を得やすい新築住宅に対し、中古住宅ではあまり情報がないというのが実情でしょう。そこで目安のひとつとされるのが築年数。建築基準法の耐震基準は大地震のたびに見直されていますが、大きなターンニングポイントが1981年です。 1981年 新耐震基準. 1981年6月1日以降に建築確認を受けたマンションが新耐震基準です。 「建築確認を受けた」てところに注意が必要で。 建築物の新耐震基準が施行されたのは1981（昭和56）年のことです。それでは1981年に完成したマンションなどには、新耐震基準が適用されているのでしょうか？建築基準法改正前後の状況について考えてみましょう。（2018年改訂版、初出：2005年10月） これがいわゆる、新耐震基準です。このように、幾度の大地震と安全な建物をつくるための研究を経て、現行の耐震基準にたどり着いているわけです。 新耐震・旧耐震の違い. それでは、新耐震基準になったことで、以前の基準と何がかわったのでしょうか。 建物の耐震性を見極める方法の一つに「建築年月日」があります。今回は戸建て住宅に的を絞り、建築基準法の改正による耐震基準の変遷や、旧耐震・新耐震の内容、建てられた年代と耐震性の関係を詳しく見てまいりましょう（初出：2012年6月 改訂：2018年）
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